Lote plano con un Area de 2,656m2, de forma rectangular con 35 metros frente a calle.

Está en alto, con una enorme demasía hacia el río, aire cruzado y árboles frutales.

En una zona es muy tranquila y segura, cerca del centro de Santa Ana, supermercados, tiendas de conveniencia, escuelas, comercio y bancos.

•⁠ ⁠Muy cerca de PriceSmart (3min)
•⁠ ⁠Tiene salida y entrada muy conveniente a la y desde la Ruta 27
•⁠ ⁠Perfecto para el desarrollo de condominios, apartamentos o casa de lujo.
•⁠ ⁠Zona Residencial, con parques.
•⁠ ⁠⁠A un lado del nuevo gran proyecto comercial Santa Ana Trade Center que viene con Walmart, McDonalds, comercio y otros restaurantes.

Precio por m²: $160, para un precio total de $425,000

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Descripción de la propiedad:
Terrenos de alta plusvalía para construir con área de 6.780m2, ubicación Premium en Alto de Las Palomas, Santa Ana con vista al Valle y cerca de los más exclusivos desarrollos residenciales de la zona.

Disponibles trámites de permisos, estudio de suelo, levantamiento topográfico y con todos los servicios.

Se trata de un lote básicamente residencial, por el cual, entre diferentes estudios de uso y desarrollo, se hizo un pre-proyecto de dos edificios o torres que darían un total de 20 apartamentos, cada torre de 3 pisos, + Sótano para Estacionamientos cubiertos, los pisos 1 y 2 prevén cuatro apartamentos por piso de 110 m2 promedio y el piso 3 dos apartamentos de 220 m2 cada uno, en este terreno todas las unidades contarían con excelente vista y se pueden desarrollar grandes espacios recreacionales.

Además, también se pueden desarrollar townhouses en comunidad cerrada o también una única vivienda familiar. El terreno ya tiene aprobada por la municipalidad una cobertura del 16%; también se puede lograr mejor cobertura, negociando mejoras municipales con la alcaldía.

Sobre la ubicación:

El lote tiene una de las ubicaciones más buscada, entre Escazú y Santa Ana. Pocos minutos de la Ruta 27 y acceso a todos los más destacados centros comerciales, cadena de supermercados, entretenimiento y los mejores y refinados restaurantes del valle central.

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Tamaño de Lotes:
– 623 m2
– 723 m2
– 763 m2
– 820 m2
– 835 m2
– 931 m2

Reglamento de Construcciones:
– Altura Máxima: no excederá los 3 pisos ni los 10 metros
– Cobertura máxima: 75% del área del lote. No hay límite mínimo.

Retiros mínimos:
• Frontal 5 metros
• Posterior: 5 metros
• Lateral: no se exige en caso de no existir aberturas en la construcción hacia la colindancia. En caso de existir se aplicará los dispuesto en el Reglamento de Construcciones.

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– Árboles frutales (mango, limones, marañones y más) y arboles exóticos (Guanacaste, almendro de montaña, espabel, cenízaro y otros).
– Esta ubicada en San Juan Grande de Esparza Puntarenas; queda cerca de la Escuela de San Juan Grande.
– Cuenta con todos los servicios: Agua, luz e internet; además cuenta con pozo artesanal.
– Calles pavimentadas y cerca de la autopista 27 para desplazarse a Puntarenas y San José.
– Mucha naturaleza, tranquilidad y oportunidad de observar animales como lapas y congos que llegan gracias a los diferentes tipos de arboles.
– Cerca de las playas (Caldera 20min, Herradura 1h, Jacó 1h 15min)
– El clima es caliente durante la mañana, pero muy fresco por las tardes y la noche.
– Ideal para cultivar legumbres y otros productos de la zona.

El precio es de ₡90,000,000 (₡20,000 por m2).Se escuchan ofertas!

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